Sở hữu được căn nhà của người trẻ lắm gian nan

 

SỞ HỮU ĐƯỢC CĂN NHÀ CỦA NGƯỜI TRẺ LẮM GIAN NAN

Việc tiếp cận nhà của người trẻ tại các thành phố lớn chưa bao giờ dễ dàng. Năm 2004, một cá nhân thuộc thế hệ 7x phải sử dụng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư 60m2, giá 0,6 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%. Sau 10 năm, số năm thu nhập để một cá nhân thuộc thế hệ 8x mua được căn hộ như trên là 22,7 năm, giá căn hộ ước tăng 1,5 tỷ đồng, trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%.

Tuy nhiên, đến năm 2024, một cá nhân 9x cần tới 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ như trên (giá 3 tỷ đồng) trong điều kiện lãi suất huy động 4,5%. Số năm thu nhập và lãi suất dù giảm dần theo thời gian nhưng nhìn chung, người trẻ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà. 

Đại diện Batdongsan.com.vn đánh giá kết quả trên không quá bất ngờ, bởi tại những thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, quy mô về diện tích đất không đổi nhưng lượng di dân từ các địa phương khác đến thành phố mỗi năm lại tăng, do vậy, nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Đặc biệt, vài năm gần đây, nguồn cung trên thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp, nguồn cung nhà ở có giá bình dân vẫn hạn chế nên việc tiếp cận nhà ở trở nên “gian nan” hơn và điều này có thể dẫn đến nhiều hệ lụy.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho rằng một số người trẻ thậm chí có suy nghĩ phải mua được nhà trước khi kết hôn hoặc sinh con, nhưng giá nhà đất hiện nay tăng vọt nên họ phải “cày ngày, cày đêm” mua nhà cho bằng được. Vô hình chung, họ đã bỏ qua thời điểm “vàng” để lập gia đình. Nhiều gia đình trẻ muốn tiết kiệm tiền mua nhà, trong khi vẫn phải chi tiêu hàng ngày nên họ chỉ dám sinh một con hoặc trì hoãn sinh con.

“Việc ngại cưới, lười sinh con có thể gây thiếu hụt nguồn nhân lực trẻ, lực lượng và năng suất lao động giảm sút, tạo gánh nặng an sinh xã hội. Nhất là vấn đề về dân số già và chăm sóc người cao tuổi trong những thập niên tới”, chuyên gia Thịnh khẳng định.

Đối với tình hình này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE, đánh giá không chỉ tại các thành phố lớn của Việt Nam, mà ở cả những thành phố khác trên thế giới đều có những trường hợp tương tự và khả năng hạn chế trong sở hữu nhà của người trẻ không phải là câu chuyện mới. Mua nhà ở đâu cũng luôn cần nguồn tài chính lớn, hoặc khả năng tài chính ổn định trong dài hạn. 

“Hiện nay, đa số người trẻ ít nhất đến độ tuổi 30 mới bắt đầu có khả năng tài chính để mua căn nhà đầu tiên, trừ phi được hỗ trợ tài chính bởi người thân, còn thông thường đến khoảng 35 tuổi, sau khi lập gia đình và có nguồn thu nhập từ hai vợ chồng, khả năng tài chính để sở hữu nhà mới tăng lên đáng kể bởi khoản tiết kiệm, khả năng tiếp cận vốn vay, nguồn thu nhập khác… cũng như có thể có hỗ trợ tài chính của hai bên gia đình.

Vì vậy, đối với bạn trẻ chưa lập gia đình và chỉ trông chờ một nguồn thu nhập thì thời gian cần tiết kiệm lâu hơn, số tiền tiết kiệm nhiều hơn, hoặc sự hỗ trợ đáng kể hơn từ gia đình để có thể mua được nhà”, Giám đốc CBRE chia sẻ.

Bạn sống cho hiện tại hay hướng về tương lai

 

BẠN SỐNG CHO HIỆN TẠI HAY HƯỚNG VỀ TƯƠNG LAI

 - Lợi ích của việc sống cho hiện tại là niềm vui, tận hưởng được những vẻ đẹp xung quanh, giúp đỡ mọi người, sống một cách trọn vẹn, tích lũy được nhiều phần thưởng ngay lập tức, trở nên lạc quan, có những mối quan hệ cá nhân tốt và đa dạng, và không sợ hãi.

- Những người có quan điểm hướng về tương lai sẽ dễ trở nên thành công hơn là những người tập trung vào các quan điểm về thời gian sống khác. Họ sống với ít kinh nghiệm thực tế nhưng lại thiên về những định hướng kế hoạch trừu tượng hơn. Họ ưu tiên sự thỏa mãn về lâu dài hơn là những thành tựu ngay trước mắt. Họ có thể làm việc chăm chỉ, tránh xa những cám dỗ, sự sao nhãng, và lãng phí thời gian để tập trung hoàn thành một mục tiêu.

- Những người hướng tới tương lai coi công việc là sức mạnh của mình và họ càng gặt hái được nhiều thành công, họ càng yêu công việc.

- Những người có khát vọng về tương lai không bao giờ dừng lại, không bao giờ muốn nghỉ ngơi và thậm chí đạt được thu nhập đến bảy hoặc tám con số họ vẫn thúc đẩy bản thân nỗ lực tiến về phía trước mà không muốn chậm lại một chút nào.

- Những người hướng về tương lai thường là những người nghiện công việc. Họ tìm kiếm để hòa mình vào dòng chảy cuộc sống. Họ có mục tiêu rõ ràng, có sự tập trung cao độ, hầu như không đề cao quá bản thân và tự kiểm soát cao.

- Những người sống vì hiện tại có thể tạo ra cơ hội cao hơn để đạt tới thành công, nhận thức rõ ràng rằng cuộc đời này là hữu hạn và do đó phải tối ưu hóa các tiềm năng, giảm thiểu sự lãng phí thời gian, tập trung cao độ, rèn luyện kỹ năng phân tích tốt, phòng chống bệnh tật sớm, ổn định kinh tế tốt hơn, trau dồi kỹ năng lập kế hoạch tốt, tự kiểm soát và không đề cao bản thân.

- Nhược điểm của nhóm người sống vì hiện tại là quá lo lắng nếu như không đúng hạn chót, có hành động quá khích, nghiện công việc, cảm thấy không trọn vẹn khi những mục tiêu của họ không còn làm họ thỏa mãn sau khi đã đạt được chúng rồi.

- Những người có khả năng tận hưởng lại một quá khứ tươi đẹp là những người được sống hai lần. Tuy nhiên nếu giữ lại những sự ganh ghét, những sự kiện tiêu cực trong quá khứ thì đều không tốt cho sức khỏe.

- Thái độ sống thiên về quá khứ khiến họ không thích cạnh tranh, sợ những gì mới mẻ và do đó không có chí tiến thủ.

- Mỗi một quan điểm về thời gian sống đều có ý nghĩa riêng của nó. Quá khứ, hiện tại và tương lai giống như một sự tiếp nối giúp cho cuộc sống trọn vẹn và có ý nghĩa.

 

BAO TỬ LỢN VỪA NGON LẠI RẺ, LÀM ĐẸP DA DƯỠNG NHAN, BỔ HUYẾT THANH PHỔI

Bao tử lợn, tuy nhìn có vẻ bình thường nhưng lại là một lựa chọn vô cùng quý giá. Bên trong lớp niêm mạc của bao tử chứa collagen và nhiều nguyên tố vi lượng, những thành phần này có tác dụng không thể thay thế trong việc nuôi dưỡng làn da.

Thường xuyên ăn bao tử lợn có thể giúp da trở nên căng mịn, đàn hồi hơn, giảm sự hình thành của nếp nhăn. Đồng thời, collagen trong bao tử còn giúp sửa chữa các tế bào da bị tổn thương, mang lại vẻ trẻ trung tươi sáng cho làn da.

 

Ngoài việc giúp dưỡng nhan dưỡng sắc, bao tử lợn còn có tác dụng bổ huyết rất tốt. Theo y học cổ truyền, bao tử lợn có tính ôn, vị ngọt, giúp bổ trung ích khí, dưỡng huyết an thần.

Đối với phụ nữ, ăn bao tử lợn với lượng phù hợp có thể cải thiện tình trạng thiếu máu, nâng cao sức đề kháng cơ thể. Còn những người vì khí huyết không đủ dẫn tới sắc mặt nhợt nhạt, tay chân lạnh thì bao tử lợn chính là một vị bổ dưỡng quý.

 

Hơn nữa, bao tử lợn còn có tác dụng thanh phổi. Theo lý luận y học cổ truyền, phổi chủ về da lông; khi phổi nhiệt thì da sẽ khô, lỗ chân lông to. Collagen và chất nhầy trong bao tử giúp giải nhiệt phổi, làm cho việc hô hấp trở nên thông suốt hơn, đồng thời cũng bảo vệ da tốt hơn.

 

Tất nhiên, bao tử lợn dù ngon và có lợi cho sức khỏe thì không phải ai cũng ăn được. Phụ nữ mang thai, người bị tăng mỡ máu và những người có hệ tiêu hóa yếu nên thận trọng khi sử dụng. Còn với phần lớn mọi người, ăn bao tử lợn với lượng vừa phải không chỉ giúp thưởng thức món ngon mà còn thu được lợi ích sức khỏe.

 

Bao tử lợn – thứ tưởng chừng “không đáng kể” này – không chỉ ngon, rẻ mà còn giúp đẹp da, bổ huyết và thanh phổi. Hãy vừa thưởng thức ẩm thực vừa mang đến cho cơ thể nhiều năng lượng và sức khỏe.

 

Khai Tâm